LYON 9 : LE TRIO GAGNANT DU BOURBONNAIS
3 Appartements | Rendement Immédiat | Emplacement Stratégique
Situés au rue du Bourbonnais, à Gorge de Loup, découvrez trois opportunités immobilières exceptionnelles. Que vous cherchiez une machine à cash pour de la colocation ou un volume familial hors-norme, le potentiel est ici.

1. LE COLOSSAL (Spécial Famille ou Investisseur)

128 m2 | 5 Chambres | 359 000 € (soit seulement 2 804 €/m2 !)

Un volume rare à Lyon pour loger toute votre tribu ou créer une colocation de haut vol.

Espaces de vie généreux et luminosité garantie.

2. LE CLÉ EN MAIN (Spécial Colocation)

126 m2 | 6 Chambres | 365 000 €

Le deal parfait : Projet déjà configuré pour la colocation, meublé et partiellement loué.

Encaissez vos loyers dès le premier jour sans lever le petit doigt.

3. L'OPTIMISÉ (Rentabilité Maximale)

97 m2 | 4 Chambres | 279 000 €

Le ticket d'entrée idéal pour un investissement sécurisé.

Partiellement loué et déjà équipé pour répondre à la forte demande étudiante du secteur.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE 'ZÉRO DÉFAUT'
Vivre ou investir rue du Bourbonnais, c'est profiter d'une connexion totale à la métropole :

Métro D (Gorge de Loup) : À moins de 5 min à pied. Bellecour en 7 min, Vieux-Lyon en 4 min.

Gare TER : Liaison directe pour l'Ouest Lyonnais.

Hub de Bus : C21, C24, 45, 98... vous rayonnez partout.

Mobilité douce : Stations Vélo’v et accès rapide aux quais de Saône.

LES POINTS FORTS :

Prix ultra-compétitifs pour le secteur (sous la barre des 3 000 €/m2).

Prêt à louer : Mobilier inclus et locataires déjà en place pour les lots de colocation.

Quartier dynamique : Commerces, écoles (EM Lyon, René Cassin) et salles de sport à proximité immédiate.

Ne laissez pas passer le train ! > Des surfaces aussi grandes à ce prix-là sur Lyon 9, c'est une anomalie de marché qui ne durera pas.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'infos et visites contactez Sabrina