L’importance du Home Staging

Le home staging, inventé par une agente immobilière américaine et devenue très populaire en France, est une méthode de décoration intérieure souvent considérée par les propriétaires lorsqu’ils envisagent de vendre leur maison. Toutefois, il est important de comprendre l’utilité du home staging et quel est son objectif exact.

Devenue très répandue, la pratique du home staging consiste à améliorer la valeur d’un bien immobilier en mettant en avant ses atouts grâce à une mise en scène pensée et organisée avec soin. Cette technique a été conçue par Barbara Schwarz, une agente immobilière qui a su vendre avec succès des propriétés qui étaient auparavant négligées par le public.

Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging consiste à donner une nouvelle apparence à un bien immobilier afin de susciter un coup de cœur chez les potentiels acquéreurs. Il s’agit de mettre en avant les points forts de la maison, comme son volume, sa luminosité ou l’agencement des meubles.

Pour cela, différentes étapes doivent être suivies, notamment le vidage des espaces, l’élimination de toute trace de personnalisation, la décoration subtile et neutre, la réalisation de petites réparations et un nettoyage en profondeur. Le but est de rendre la maison plus tendance et surtout plus neutre pour que l’acquéreur puisse facilement s’y projeter, tout en minimisant les coûts.  

Ainsi, il n’est pas nécessaire de réaliser des travaux de grande envergure, mais plutôt des petites réparations de plomberie ou de peinture si besoin.

Quel est son rôle ?

Bien que vous ayez décoré votre maison selon vos préférences, elle peut ne pas plaire à tout le monde, car chacun a ses propres goûts. Le home staging est une technique qui vise à rendre votre décor attractif pour un grand nombre d’acheteurs potentiels. L’objectif est de faire en sorte que votre logement soit un coup de cœur pour les visiteurs, ce qui peut augmenter le nombre de visites et assurer que les visiteurs s’intéressent à votre bien.

Le home staging peut également aider à vendre rapidement une maison, idéalement dans la première semaine, et encourager les agents immobiliers à présenter votre bien pour le vendre plus rapidement. Cette technique peut également ajouter de la valeur à votre maison, augmentant sa valeur jusqu’à 15%. En outre, le home staging peut faciliter la prise de décision de l’acheteur potentiel, réduisant ainsi les risques de manquer une vente. Enfin, il peut redonner de l’attractivité à une propriété qui est restée trop longtemps sur le marché.

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L’avenir de la valorisation immobilière

Si vous êtes encore incertain des avantages du home staging, sachez que les professionnels de l’immobilier ont pleinement confiance en son efficacité. L’École Supérieure de l’Immobilier propose une formation en home staging pour les agents immobiliers et les négociateurs afin de les sensibiliser à cette technique.

En outre, l’Union des syndicats immobiliers s’est associée avec Avéo, le leader du home staging en France. Ces partenariats suggèrent que la valorisation immobilière est une pratique qui est là pour durer, et qu’il peut être judicieux de recourir à un home stager si votre maison a besoin d’un coup de pouce.

Cependant, il est important de garder à l’esprit que le but ultime est de vendre votre propriété, pas nécessairement de la vendre à un prix plus élevé. Il est donc essentiel de ne pas avoir des attentes démesurées et de comprendre que le home staging vise à rendre votre propriété plus attractive aux yeux des acheteurs potentiels pour faciliter et accélérer sa vente.

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