Coup de cœur assuré A 10 kms de LYON, appartement CLIMATISE, parfaitement entretenu et aux normes PMR, idéal pour allier confort et modernité.Situé au 3ème étage avec ascenseur ou escaliers pour les plus sportifs! La construction moderne de 2013 coche les cases d'un bien en BON ETAT et d'un immeuble en Label Bâtiment Basse Consommation ( BBC) pour moins de dépenses mais plus de confort. Dès l’entrée, profitez d’un hall avec 2 placards et WC accessibles. La pièce de vie lumineuse de 33 m2 accueille une cuisine DURAND entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Vous accédez à un balcon exposé SUD-OUEST de quasiment 8 m2 avec BARNUM électrique, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : 2 chambres avec rangements, donnant accès au balcon et l’autre CLIMATISEE avec grand DRESSING.. Salle d’eau PMR avec sèche-serviette, souffleur.et coin BUANDERIE pour la machine à laver et sèche-linge. Prix de l'appartement: 270 000€ FAI Un BOX fermé en sous-sol complète ce bien (19 000€ en supplément). Un bien rare, prêt à vivre et à visiter rapidement. A proximité de toutes commodités, écoles, bus C2-C5-S8-59 ou 33, crèches, commerces, banques, pôle médical et de la gare Sathonay-Rilllieux La Pape en 8 minutes à la Part-Dieu. Idéal pour un 1er achat , une famille dans une résidence récente, bien tenue et pourquoi pas un INVESTISSEMENT LOCATIF, loyer (non encadré) d'environ 950€ soit une rentabilité Net d'environ 3 %..