La description
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                                    La description: 
A CREPIEUX, seulement à 10 kms de Lyon, découvrez le charme de cette ancienne ferme datant de 1870 entièrement à rénover.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une chambres avec une CHEMINEE et un coin lavabo, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 30 m2 (pour 2 véhicules).
Au 1er étage, il y a 4 chambres entre 13 et 15 m2 avec une CHEMINEE.
Au 2éme étage, un immense GRENIER d'environ 70 m2 à aménager ( salle de sport, cinéma, suite parentale avec dressing, bureau, coin cocooning lecture, studio indépendant, salle de jeux... )
Au sous-sol, un coin vignoble d'autrefois pour fabriquer son VIN, une CAVE et un ATELIER donnant sur une TERRASSE orientée SUD avec VUE PANORAMIQUE.
Accés au JARDIN piscinable en contrebas de la terrasse.
De belles possibilités d'aménagement pour passer de bons moments conviviaux entre amis ou en famille.
Idéail pour une famille et un artisan, environnement calme et verdoyant.
Arrêt de bus à 50 mètres: accés à Bellecour en bus A71 en 30 mins.
Gare de Crépieux à 5 mins qui vous emmène à la gare Part Dieu en 6 mins.
Proximité de l'école Cannelas, le centre aéré les Lones, le Club Tennis de Rillieux.
Cette maison accueillante n'attend plus que vous et votre famille!
Contactez Sabrina 06 88 90 89 75 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frAfficher toute la descriptionDiagnostic de performance énergétique513 KWh/m².an 51* kg CO2/m².anLogement économeABCDEFGLogement énergivoreDPE vierge Consommations non exploitablesNon soumis au diagnostic* Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES51 KgéqCO2 / m².anGES vierge Consommations non exploitables 
Description du bien
- Salles de bains: 1
 - Chambres totales: 4
 - Superficie: 250 m²
 - Année de construction: 1870
 - Année de rénovation: 0
 - Nombre de pièces: 5
 - Cuisine: Separee
 - Piscine: NON
 - Espace jardin: OUI
 - Terrasse: OUI
 
SURFACE DU BIEN
- Surface habitable: 120 m²
 - Surface terrain: 550 m²
 - Surface carrez: 250 m²
 
Caractéristique du bien
- Cave: 0
 - Parking: 1
 - Exposition: SUD-EST
 
Information Financières
- Prix de vente: 320 000 €
 - Taxe foncière: 443 €
 
Bilan Énergétique
- Chauffage: CONVECTEUR
 - Energie chauffage: GAZ INDIVIDUEL
 - Consommation énergétique: 513 kWh/m²/an
 - DPE: G
 - GES: E
 - Valeur consommation GES: 51
 
Lieu Emplacement
- Quartiers: Rillieux la pape 69140